疫情下房东不易做,全国重点城市100条商业街的租金都降了_企业

疫情下房东不易做,全国重点城市100条商业街的租金都降了_企业
原标题:疫情下房东不易做,全国重点城市100条商业街的租金都降了 由中国房地产指数系统、中指研究院联合主办的中国房地产指数系统2020半年度房地产市场趋势报告会于7月3日在北京召开,《2020中国商业地产发展白皮书》也同期发布。 白皮书内容显示,2020年1-6月,全国300城商办用地成交规划建筑面积同比下降一成,成交楼面均价则同比上涨超一成。不同等级城市表现不同,一线城市量升价跌,二三线城市量降价涨。 疫情下房东不易做,商铺及写字楼租金皆下降 数据显示,今年上半年,全国300城商办用地推出规划建筑面积11097万平方米,同比微涨2.1%;成交规划建筑面积8147万平方米,同比下降10.0%;成交楼面均价为2420.8元/平方米,同比上涨13.6%,平均溢价率为7.0%,较2019年同期下降1.6个百分点。 2015-2020年前6个月全国300城商办用地推出及成交面积 数据来源:CREIS中指数据,Fang.com,3Fang.com 同期,由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街(百街),其商铺平均租金为25.1元/平方米·天,环比下跌2.41%;由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心(百MALL),其商铺平均租金为26.8元/平方米·天,环比下跌1.09%。 上半年,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38%。其中二季度平均租金为4.8元/平方米·天,环比一季度下跌1.54%。 疫情影响下,收并购行为提高行业集中度 资本整合一直是商业地产企业做大做强的直接有效方式之一,它不仅可以带来资本和项目端的协同效应,而且也是企业获取存量资产的重要方式。白皮书内容显示,新冠肺炎疫情影响下,资产整合、企业间整合与合作等不断出现,商业地产企业间的资本收购较活跃。 另外,受疫情影响,商业地产企业资金缺口加大,“类REITs”等资产证券化模式受到商业地产企业更多的关注。可以预计,未来,资产证券化将是大势所趋。 南都记者伊晓霞返回搜狐,查看更多

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